I giovani millennials sono i nuovi attori del mercato immobiliare e l'attenzione degli operatori del settore real estate si concentra sui loro bisogni di casa.
Offrire un buon servizio consulenziale ai clienti, per i professionisti Estate Partners, non significa solo avere una conoscenza diretta del territorio in cui si opera, ma anche e soprattutto conoscere e comprendere le esigenze dell'interlocutore, anticipandone i bisogni per raggiungere l'obiettivo immobiliare del cliente.
La preparazione passa dallo studio e dall'analisi dei singoli gruppi di operatori, per avere una stima delle loro specifiche tendenze e propensioni.
Il mercato immobiliare di oggi è molto attento ai trend immobiliari dei giovani italiani, sempre più interessati e attivi negli investimenti nel real estate.
IL FUTURO DEL MERCATO IMMOBILIARE PASSA DAI GIOVANI
La tradizione italiana di investire nel mattone, soprattutto nei momenti di incertezza economica, trova continuità nei cosiddetti millennials sempre più attivi nel mercato immobiliare.
CHI SONO I MILLENNIALS
La generazione Y, o millennials, comprende la generazione nata dagli anni '80 fino alla prima metà degli anni '90, che ha vissuto il cambiamento delle condizioni di vita e di comportamento, orientandosi a un impiego sempre più pervasivo della tecnologia digitale in ogni ambito di vita.
Sono cresciuti nell'epoca in cui internet, e tutte le tecnologie conseguenti, ha avuto la massima espansione e sviluppo, passando dall'essere strumenti di lavoro a una componente essenziale di ogni ambito di vita. I millennials hanno creato i social network, vite virtuali e hanno vissuto l'era dell'immediatezza delle informazioni.
LA PROPENSIONE ALL'ACQUISTO
Analizzando i trend del gruppo dei millennials nel mondo immobiliare, si nota come abbiano una spiccata propensione all'acquisto; i giovani che sono cresciuti in una casa di proprietà della famiglia di origine, tendenzialmente, potendo avere a disposizione una cifra adeguata, aspirano a ripetere lo stesso tipo di schema e desiderano investire i propri capitali innanzitutto nell’acquisto della prima casa.
Questa tendenza può sicuramente essere ricondotta a una percezione, di lunga data nel nostro Paese, che il mercato immobiliare sia in grado di offrire una forma di investimento più sicura rispetto ad altre, come ad esempio i mercati azionari, considerati più volatili e finanziariamente rischiosi.
Dall'altra parte, seppur in percentuale minore, parte dei millennials è attratta dal mercato immobiliare dal punto di vista dei rendimenti, dando vita a una nuova tendenza che si sta affermando con molta forza negli ultimi anni: l’acquisto di immobili da mettere a reddito con gli affitti brevi.
COSA CERCANO I MILLENNIALS
L'età dell'indipendenza è aumentata, i ragazzi infatti tendono ad abbandonare sempre più tardi la casa della famiglia di origine tra i 27 e i 31 anni, quindi anche le necessità cambiano di conseguenza. Una motivazione di questa tendenza è da ritrovarsi sicuramente nel prolungamento del periodo di formazione, e quindi a un ritardato ingresso nel mondo del lavoro.
Quando finalmente lasciano la casa dei genitori, i giovani privilegiano le aree urbane e con comodità di accesso ai servizi per la ricerca della nuova casa. La maggioranza si trasferisce con il proprio partner prediligendo quindi tipologie immobiliari come ampi bilocali o trilocali, spesso con la possibilità di riservare uno spazio dedicato allo svolgimento dell'attività lavorativa; in una percentuale minore ci sono le richieste di immobili più ampi come villette a schiera o singole, e questo avviene soprattutto in contesti rurali.
Tra i desideri, inoltre, c'è quasi sempre la possibilità di avere uno spazio esterno vivibile come un terrazzo, un balcone o un giardino, probabilmente anche a causa della pandemia degli ultimi anni, che ha portato molti ad apprezzare la possibilità di avere uno spazio esterno.
Questi studi sulle tendenze di questi nuovi attori del mercato danno ai Property Finder importanti dati su cui lavorare nelle ricerche immobiliari specifiche per questi utenti aumentando le possibilità di concretizzare il desiderio dei clienti.
COME COMPRANO I MILLENNIALS
Possiamo notare quindi che, anche se condizionati da un futuro economico e lavorativo incerto, i giovani non rinunciano all’idea di comprare un immobile ed essere proprietari di una casa, e nella maggior parte dei casi l'acquisto è subordinato all'ottenimento di un mutuo.
Per andare in contro alle difficoltà economiche dei più giovani, legate alla difficoltà di trovare un lavoro stabile, quindi ad avere un reddito certo e fisso, lo Stato e gli enti di credito hanno elaborato delle soluzioni creditizie che garantiscono l'accesso al mutuo spesso con tassi agevolati, piani di rimborso flessibili e forme di garanzia statali per l'acquisto e la ristrutturazione.
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