La perizia immobiliare è una relazione tecnica che serve a individuare le caratteristiche di un immobile e a determinarne il valore. Vediamo chi può farla, in cosa consiste e a cosa serve.
CHI PUÃ’ FARE LA PERIZIA IMMOBILIARE E IN COSA CONSISTE?
La perizia deve essere redatta da un professionista abilitato e in possesso delle indispensabili competenze tecniche: possono essere chiamati a valutare un immobile e a stilare una perizia gli ingegneri, gli architetti e i geometri.
Per procedere, il professionista incaricato dovrà effettuare un accurato sopralluogo: in questa occasione procederà a verificare la metratura, controllare lo stato dell’immobile, analizzare la qualità degli impianti, dei muri e degli infissi, accertarsi dell’assenza di difetti strutturali.
Inoltre, dovrà esaminare la documentazione e appurare la coincidenza con la situazione riscontrata, nonché raccogliere le eventuali concessioni edilizie, la documentazione catastale, il certificato di agibilità , l’attestato di prestazione energetica.
Successivamente, il perito procederà alla stesura della perizia e, basandosi sulla sua conoscenza del mercato e facendo riferimento alle quotazioni pubblicate dall’Agenzia dell’Entrate nel borsino immobiliare, indicherà in essa l’effettivo valore dell’immobile.
A COSA SERVE LA PERIZIA DI UN IMMOBILE?
La perizia serve quindi a stabilire il valore di un immobile.
Questo dato è indispensabile in diverse circostanze:
– Può servire al proprietario di un’abitazione che desidera metterla in vendita e vuole conoscerne il reale valore di mercato;
– Può essere utile per chi vuole acquistare un immobile e preferisce accertarsi del suo valore effettivo prima di investire denaro;
– È necessario per accedere a un mutuo, in quanto gli istituti di credito chiedono la valutazione dell’immobile prima di concedere il prestito, al fine di calcolare l’importo del mutuo da accordare.
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Articolo tratto dal Blog di Morabito Immobiliare
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