Affittare un box o una cantina: le regole da seguire
Partiamo con ordine.
Box e cantine sono considerati immobili non abitativi, solitamente associati a un'abitazione.
Questo significa che hai due opzioni principali quando si tratta di affittarli: puoi farlo insieme all'abitazione principale, eventualmente applicando il regime della cedolare secca, o puoi affittarli separatamente.
Se scegli di affittare il box o la cantina separatamente dall'abitazione principale, ci sono alcune cose da sapere.
Dal momento che questi spazi non sono destinati a un'attività specifica, il contratto da utilizzare è differente da quello abitativo standard.
Che contratto fare per poter affittare un box o una cantina?
Per affittare un box o una cantina separatamente, applicheremo un contratto noto come "completamente libero."
Questo tipo di contratto è regolato dagli articoli 1571 e successivi del Codice Civile Italiano, e la sua caratteristica principale è la sua flessibilità.
Cosa puoi negoziare all’interno del contratto completamente libero
Le parti coinvolte, ossia il locatore e il conduttore, possono definire liberamente vari aspetti del contratto.
Questi includono la durata del contratto, l'importo del canone di affitto, la tempistica per gli aggiornamenti del canone e la durata dei rinnovi. In sostanza, ogni condizione contrattuale può essere negoziata in base alle esigenze delle parti.
Regime alternativo: quando è applicabile
Se il box o la cantina vengono locati allo stesso conduttore a cui è stata concessa l'abitazione principale con un contratto soggetto alla cedolare secca, è possibile applicare un regime alternativo per questi spazi.
Conclusione
In sintesi, affittare un box o una cantina può sembrare un po' complesso, ma è fondamentale comprendere le regole e le opzioni a disposizione.
Se hai bisogno di supporto o ulteriori dettagli su come affittare un box o una cantina, non esitare a contattarci.
Siamo qui per aiutarti a navigare attraverso questo processo e a rispondere a tutte le tue domande.
Articolo tratto dal Blogaffitto
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