Nel percorso di vendita di un immobile, la visita di persona è sicuramente una delle fasi più delicate. La prima impressione è quella che conta, ecco perché è fondamentale lasciare il miglior ricordo possibile nella mente del potenziale acquirente per garantirsi maggiori possibilità di successo della trattativa.
In questo articolo vi daremo alcuni consigli su come preparare la casa per la visita e vi spiegheremo perché affidarsi ad un agente immobiliare professionista è la scelta migliore per ottimizzare l'intero processo di vendita.
In un'era in cui l'apparenza è tutto, presentare la propria casa in ordine, pulita e valorizzandone i punti di forza può essere la carta vincente per conquistare l'acquirente giusto.
INIZIA DA INTERNET
Viviamo in una società in cui Internet fa da padrone. Tutti cercano in rete prima di affrontare la questione nel mondo reale, per questo è importante, che le foto degli annunci, che saranno pubblicati on-line, siano scelte accuratamente per presentare una visione ottimale della casa già a partire dall'annuncio; gli acquirenti vogliono vedere gli ambienti non gli arredi.
Estate Partners offre un servizio fotografico effettuato da un fotografo professionista; le foto realizzate verranno poi selezionate e pubblicate con l'annuncio sia sul sito d'agenzia che sui maggiori portali immobiliari nazionali.
LA CASA
Alcuni consigli pratici sulla preparazione della casa:
La pulizia: date priorità alla pulizia e all'igiene. Una casa pulita e ordinata, sembrerà profumata anche in fotografia, dando una sensazione positiva e accogliente anche al potenziale compratore.
Aggiusta i piccoli difetti: le macchie di pennarello sul muro, la porta che cigola, la lampadina bruciata, sono tutte piccole manutenzioni che fanno una grande differenza agli occhi dell'acquirente. Dei piccoli difetti alla prima visita acquistano un peso maggiore, compromettendo l'immagine generale dell'immobile.
Crea un ambiente armonioso, illumina la casa, crea punti luci alzando tapparelle o aprendo le imposte; la luce naturale darà una visione migliore del tuo immobile dando una sensazione di benessere nel visitatore. Utilizza piante e fiori per rendere l'ambiente equilibrato e piacevole alla vista.
Crea spazio liberandoti (almeno tempraneamente) di oggetti ingombranti o inutili, aiuterà a dare una sensazione di ariosità e di spazio.
Cura lo spazio esterno. Nel caso avessi un balcone o un giardino, ricorda che anche quegli spazi fanno parte della casa, e anzi, in questo periodo storico in particolare, acquisiscono un'importanza non indifferente, curali con la stessa attenzione con cui prepari l'interno.
LA VISITA
Accogli il cliente e l'agente Estate Partners cercando di non essere troppo invadente; affidati all'agente e lascia che sia lui a guidare la visita. L'agente immobiliare conosce i punti di forza dell'immobile e ha già conosciuto i gusti e le necessità del potenziale acquirente, saprà quindi esattamente come presentare la tua casa e su cosa puntare, mantenendo sempre uno sguardo oggettivo e professionale.
Rivolgendoti a Estate Partners avrai a tua disposizione un team di professionisti capaci di guidarti in tutte le fasi della vendita, fornendoti le indicazioni necessarie e tenendoti aggiornato su tutti gli eventuali interessi e azioni svolte, per vendere la casa nel minor tempo possibile, ma al miglior prezzo.
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